Chung cư Mỹ Đình Pearl là dự án được đầu tư bởi tập đoàn bất động sản SSG, dự án sẽ chính thức ra mát thị trường vào tháng 11 tới, và hiện nay đã có rất nhiều khách hàng quan tâm tới dự án và mong muốn có được những thông tin chính xác nhất về Mỹ Đình Pearl. Sau đây là một số câu hỏi 2 của khách hàng dành cho dự án của tập đoàn bất động sản SSG tọa lạc tại Mỹ Đình Này.
- Số lượng thang máy,thang bộ/tháp?
-Số lượng thang máy của mỗi tòa Pearl là 7 thang chính xuống tới hết tầng hầm 2.
– Rác sẽ được vận chuyển bằng 1 thang rác riêng biệt đặt tách biệt với 2 thang bộ thoát hiểm.
- Phí đậu xeoto/xe máy?
Phí dịch vụ đỗ xe sẽ được đưa ra sau khi có Ban quản lý tòa nhà sẽ đưa ra mức phí phù hợp theo quy định.
- Phí dịch vụ được tính như thế nào?
Tại thời điểm nhận bàn giao căn hộ, Mức phí dịch vụ tạm thu (trong thời điểm chưa có Ban Quản Lý) để đảm bảo việc vận hành tòa nhà tốt nhất và phục vụ tốt nhất nhu cầu các khu vực chung của cư dân cũng như giữ được giá trị của căn hộ và dự án
- Hình thức sở hữu căn hộ như thế nào?
– Đối với người nước ngoài thì hình thức sở hữu Theo Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP
– Đối với người Việt Nam thì hình thức sở hữu là sở hữu lâu dài (sổ hồng)
- Thời gian bảo hành căn hộ
Bảo hành nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và nêu rõ trong Hợp đồng (60 tháng).
- Phần sở hữu riêng của CĐT như văn phòng cho thuê, tầng thương mại… thì CĐT có phải nộp kinh phí bảo trì vào quỹ chung không? CĐT có đóng phí dịch vụ quản lý không?
Các điều khoản thực hiện của Mỹ Đình Pearl được thể hiện trong hợp đồng đảm bảo đúng pháp luật và thỏa thuận với khách hàng tại Hợp đồng. Phần sở hữu riêng của chủ đầu tư hay khách hàng sẽ chủ động xử lý phần trách nhiệm của mình. Phầnsở hữu chung thì các bên sẽ đóng góp phí bảo trì và phí dịch vụ quản lý theo quy định.
- Dự án có máy phát điện dự phòng không? Có gây ồn không? Đặt ở vị trí nào?
Dự án có hệ thống điện dự phòng đủ công suất đảm bảo 100% nhu cầu của dự án, đảm bảo sinh hoạt cho cư dân. Đây là điểm nổi bật của dự án Mỹ Đình Pearl. Các dự án trên địa bàn Hà Nội, hệ thống máy phát điện chỉ đáp ứng điện cho khu vực thang máy và đèn điện chiếu sáng công cộng.
Phòng máy phát điện được đặt ở tầng hầm 1, xung quanh có hệ thống chống ồn, hạn chế
- Hệ thống lọc khói hoạt động như thế nào khi hỏa hoạn tại khu vực thang bộ? Chung hay riêng với hệ thống lọc khói của căn hộ?
Hệ thống PCCC đã được cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế phòng cháy và chữa cháy trong đó:
– Các giải pháp ngăn cháy lan, chống tụ khói: đã được thẩm duyệt đảm bảo an toàn khi xảy ra hỏa hoạn
– Tại khu vực thang bộ: Khu vực thang bộ thoát hiểm được ngăn cách với hành lang bằng cửa chống cháy. Có buồng tăng áp, tạo áp suất dương trong buồng thang, luôn đảm bảo trong khu vực thang bộ không bị hút khói từ ngoài hành lang vào.
– Khu vực hành lang mở thông thoáng, hút trực tiếp khí tươi qua các cửa hành lang. Tuy nhiên, ở mỗi tầng vẫn có tăng áp để hỗ trợ việc đẩy khói khi có xảy ra cháy.
– Giữa căn hộ và hành lang: được ngăn cách bằng cửa chậm cháy.
– Ngoài ra, tại mỗi tháp của dự án có Thang máy dành riêng cho PCCC, có buồng tăng áp và đường điện ưu tiên có thể sử dụng khi có hỏa hoạn.
>>Xem thêm thông tin: Chủ đầu tư dự án chung cư Mỹ Đình Pearl
