Brexit tiếp tục làm cho sức nặng của nó cảm thấy trên thị trường bất động sản Anh: theo Halifax, một trong những người cho vay thế chấp lớn nhất ở nước này, trên thực tế, sự tăng trưởng hàng năm về giá nhà ở Vương quốc Anh đã chậm lại ở mức thấp nhất trong sáu năm qua. https://mydinhpearl.net.vn/
Kết quả là, báo cáo của công ty tiếp tục, rằng giá trung bình của một ngôi nhà là 232,574 bảng vào tháng Chín, giảm 0,4% so với tháng Tám – cho lần co hàng tháng đầu tiên kể từ tháng Năm, nó đã vẫn được gọi là Halifax. Giá tăng 1,1% so với năm trước, đánh dấu mức tăng phát triển nhỏ nhất kể từ tháng 4 năm 2013.
Russell Galley, giám đốc điều hành của Halifax, cho biết những số liệu mới nhất vẫn “phù hợp với xu hướng chủ yếu là phẳng mà chúng ta đã thấy trong những tháng gần đây”. Ông cũng nói rằng các chỉ số thị trường cơ bản, chẳng hạn như doanh số hoàn thành và phê duyệt thế chấp, về cơ bản là ổn định. Đối với người mua, các biện pháp tiếp cận kinh tế quan trọng, bao gồm tăng trưởng tiền lương và lãi suất, vẫn có vẻ thuận lợi.
Trong ba tháng tính đến tháng 9, giá nhà tăng 0,4%, từ 0,1% trong quý đến tháng 8. Tuy nhiên, Galley dự kiến hoạt động mua nhà và tăng trưởng giá sẽ vẫn bị khuất phục, trong khi bất ổn kinh tế vẫn còn, xung quanh Brexit và triển vọng toàn cầu. Nhóm dự báo của câu lạc bộ EY Item tỏ ra bi quan hơn, ví dụ: “Giá nhà ở Anh đang trong tình trạng trì trệ, trong điều kiện không chắc chắn và không chắc chắn”.
Howard Archer, nhà tư vấn kinh tế chính của nhóm, cũng ước tính rằng giá nhà có thể tăng 2% trong năm tới nếu Vương quốc Anh rời EU với một thỏa thuận vào ngày 31 tháng 10 hoặc đầu năm tới. Thị trường bất động sản có thể được nâng lên nếu chính phủ cắt giảm thuế tem trong ngân sách tiếp theo. “Tuy nhiên, nền kinh tế dường như vẫn đặt ra cho một năm 2020 đầy thách thức ngay cả khi có thỏa thuận Brexit, và do đó, sự tăng trưởng về giá nhà có thể sẽ bị hạn chế”, Archer nói.
“Nếu Vương quốc Anh rời khỏi EU mà không có thỏa thuận vào ngày 31 tháng 10 – hoặc sau đó – chúng tôi tin rằng giá nhà có thể nhanh chóng giảm khoảng 5% trong bối cảnh bất ổn lớn hơn và suy yếu hoạt động kinh tế. “- sau đó anh ấy chỉ định.
Chỉ số giá nhà hàng tháng Halifax là một trong nhiều chỉ số theo thị trường Anh, và vượt trội so với các biện pháp khác. Công ty bất động sản quốc gia cho biết lạm phát giá nhà hàng năm đã giảm xuống 0,2% trong tháng 9, trong khi Cơ quan Thống kê Quốc gia, nơi sử dụng dữ liệu địa chính, ước tính 0,7% trong tháng Bảy.
Do đó, điều quan trọng hơn nữa đối với các nhà khai thác thị trường là cố gắng hiểu những gì sẽ xảy ra giữa London và Brussels. Tình hình có thể thoát khỏi bế tắc ngay bây giờ, nhưng một giải pháp tranh chấp dường như rất khó chịu. Thời gian từ nay đến ngày 31 tháng 10 là khan hiếm, và ngày càng có khả năng hai bên có thể hiểu tích cực lẫn nhau một phần mở rộng của các điều khoản, có thể được sử dụng bởi Boris Johnson để làm rõ một cách đơn phương các khía cạnh vẫn mở với biên giới Ailen.
Do đó, vấn đề đối với thị trường bất động sản Anh chỉ có thể được hoãn lại đến cuối năm, hoặc đầu năm tới. Chẳng hạn, khi cuối cùng, chúng ta sẽ phải đồng ý với việc rút khỏi Liên minh châu Âu, trong bối cảnh ngày càng ít nhà đầu tư tin rằng chúng ta có thể đối mặt với việc từ bỏ kỷ luật. Rủi ro mà các nhà xây dựng, cơ quan bất động sản và các cơ quan tín dụng cũng đang thanh toán hóa đơn chỉ ở một góc.
