Các hiệp hội bất động sản Đức đang kêu gọi các thành viên của ủy ban hòa giải cuối cùng đi đến một thỏa thuận tích cực tại cuộc họp vào thứ Tư về dự thảo luật nhằm thúc đẩy đổi mới liên quan đến năng lượng. “Sự chuyển đổi năng lượng đang ở một ngã ba đường”, Axel Gedaschko, Chủ tịch Hiệp hội Hiệp hội Trung ương Liên bang cho ngành Bất động sản (BSI) và chủ tịch của BtW cho biết. “Nó chỉ có thể hoạt động nếu có đủ các lựa chọn tài trợ và khấu hao thuế của KfW để tân trang hiệu quả năng lượng. https://mydinhpearl.net.vn/
“Tuy nhiên, gần đây chỉ có thông báo rằng chỉ có 900 triệu euro dành cho các chương trình cải tạo tòa nhà KfW vào năm 2012 thay vì 1,5 tỷ euro được công bố. Ngoài ra, luật về ưu đãi thuế đối với cải tạo năng lượng vẫn còn trong ủy ban hòa giải.” Đã đến lúc phải gửi một tín hiệu tích cực về trợ cấp thuế. Nỗi sợ hãi của các quốc gia liên bang rằng ưu đãi thuế là quá nhiều gánh nặng tài chính đối với họ là không có cơ sở. Khoản tài trợ này tự hỗ trợ và có thể hoạt động như một gói kích thích kinh tế “, Andreas Mattner, Chủ tịch Ủy ban Bất động sản Trung ương (ZIA) cho biết, các quốc gia và thành phố sẽ được hưởng lợi từ thu nhập thuế bổ sung do các hợp đồng xây dựng gây ra. được bồi thường chỉ bằng thuế bán hàng. Ngoài ra, hiệu ứng thuế thu nhập đáng kể sẽ được dự kiến.
“Sự liên tục qua lại trong việc tài trợ cho việc cải tạo tòa nhà làm xáo trộn tất cả những người tham gia thị trường và dẫn đến sự chú ý ngày càng tăng trong việc cải tạo năng lượng”, các hiệp hội đồng ý. Điều này cũng được thể hiện qua các số liệu hiện được công bố bởi KfW Bankengruppe: Theo đó, số lượng đơn vị dân cư (nhà hiệu quả) được tài trợ trong chương trình “Đổi mới hiệu quả năng lượng” đã giảm khoảng 62% kể từ năm 2009 và hiện có khoảng 50.000 đơn vị nhà ở được trợ cấp trong năm 2011. : Trong các điều kiện khuôn khổ hiện tại, mục tiêu được tuyên bố của chính phủ liên bang để đạt được tỷ lệ cải tạo hai phần trăm mỗi năm là không thể đạt được, “các tổng thống nói.
Các hiệp hội bất động sản đang kêu gọi các thành viên của ủy ban hòa giải đi đến thỏa thuận càng sớm càng tốt và, với việc cải thiện các lựa chọn khấu hao thuế cho cải tạo hiệu quả năng lượng, cũng liên quan tốt hơn đến các chủ sở hữu tư nhân trong việc cải tạo hiệu quả năng lượng. Việc tân trang một phần cũng cần được hỗ trợ tương ứng thông qua trợ cấp thuế. Ngoài ra, BSI và ZIA kêu gọi, trong một bước nữa, bất động sản thương mại sẽ được đưa vào ưu đãi thuế. “Có tiềm năng đáng kể để tiết kiệm trong lĩnh vực này,” Mattner và Gedaschko giải thích. Chỉ riêng tài sản văn phòng và bán lẻ đã chiếm hơn 500 triệu mét vuông, trong đó nhu cầu cải tạo vẫn còn tương đối cao. Khấu hao thuế nhanh hơn, như trong lĩnh vực xây dựng nhà ở, có thể cung cấp các ưu đãi đầu tư quan trọng.
Ngoài ra, chính phủ liên bang cần khẩn trương bảo đảm các khoản tiền đã được cam kết cho các chương trình KfW để cải tạo tòa nhà tiết kiệm năng lượng với số tiền 1,5 tỷ EUR và lấy tiền còn thiếu từ ngân sách liên bang hoặc phân bổ lại chúng trong quỹ năng lượng và khí hậu.
Việc nâng cấp hiệu quả năng lượng cũng có tác động thuận lợi đến hành vi đầu tư tổng thể, các hiệp hội giải thích. Ví dụ, một đồng euro trong trợ cấp kích hoạt đầu tư gấp tám lần. Ngoài ra, dự kiến sẽ có thêm doanh thu VAT và thông qua việc làm thêm trong các quỹ an sinh xã hội.
