Vài ngày trước, chúng tôi đã nói về nhiều lợi thế của việc mua một căn gác nhưng … cũng tốt để chỉ ra rằng cũng có những nhược điểm hoặc, tốt hơn, một số biện pháp phòng ngừa rằng sẽ tốt để đánh giá cẩn thận. Họ là gì?
https://mydinhpearl.net.vn/
Điều đầu tiên cần xem xét là bạn nhạy cảm hơn với thời tiết xấu, chẳng hạn như thiệt hại do nước, cho rằng bạn sẽ sống ngay dưới mái nhà. Rõ ràng phụ thuộc nhiều vào độ cách nhiệt của trần nhà, vẫn đang xem xét rằng một căn hộ trên tầng cao nhất có thể lạnh hơn hoặc ấm hơn so với các căn hộ khác nằm trên các tầng trung gian. Nói tóm lại, nếu bạn có một gác mái, thiệt hại cho mái nhà do mưa, băng và thời tiết xấu khác có nhiều khả năng.
Khu vực bên ngoài
Đối với không gian bên ngoài có liên quan, nó cũng phải được xem xét rằng việc làm vườn của sân thượng sẽ đòi hỏi rất nhiều bảo trì. Do đó, hãy nhớ rằng cần phải chăm sóc cây để ngăn sân thượng biến thành một khu vườn hoang vắng.
Về bảo trì, nếu bạn mua một căn gác ở khu vực có tuyết, vấn đề xử lý tuyết cũng sẽ phát sinh.
Trong mọi trường hợp, hãy nghĩ đến thực tế rằng bảo trì thông thường là trách nhiệm của những người sống trên gác mái.
Tranh chấp
Đó là một yếu tố gần như chỉ liên quan đến các tòa nhà mới, khi các tranh cãi thường nảy sinh về những gì chủ sở hữu của căn hộ penthouse sở hữu và không sở hữu. Không gian bên ngoài, đặc biệt, có thể là một vấn đề, mở ra lề của tranh cãi ít nhiều không thể đoán trước.
Thêm vào đó là những tranh chấp phát sinh trong giai đoạn quản lý, chẳng hạn như những tranh chấp phát sinh từ các vấn đề mất mát. Cũng có những nguyên nhân pháp lý có thể phát sinh từ cách chủ sở hữu của các căn hộ áp mái sử dụng không gian ngoài trời của họ, và vì mục đích này, nên đảm bảo một cách cẩn thận rằng những gì được thực hiện không làm phiền những người ở tầng dưới.
Tái cấu trúc phức tạp và tốn kém hơn
Thông thường việc cải tạo các căn hộ penthouse phức tạp hơn và tốn kém hơn. Trong thực tế, hãy nhớ rằng khi phải đối phó với việc tái cấu trúc theo kế hoạch, cả nhỏ và lớn, cả trong lẫn ngoài, bạn thường phải đối mặt với tính thời vụ sẽ kết thúc với bạn.
Các căn hộ penthouse – như chúng ta đã thảo luận trong các dòng trên – trung bình được tiếp xúc nhiều hơn. Do đó, chúng tôi vẫn phải xem xét rằng chúng tôi có ít ngày hữu ích hơn để khai thác. Hơn nữa, đối với các công trình cải tạo lớn, sẽ cần phải lưu trữ mọi thứ trên mái nhà hoặc trên sân thượng, phải được gỡ bỏ – hiển nhiên – trước khi công việc bắt đầu, do đó để lại nhiệm vụ tiếp theo là tìm kiếm các không gian hữu ích được khai thác.
Ngay cả việc vận chuyển vật liệu lên tầng trên cùng cũng có thể tốn kém hơn, đặc biệt là nếu thang máy không lên được tầng trên cùng, và ví dụ, lối đi duy nhất lên mái nhà là thông qua cầu thang nội bộ.
Nói tóm lại, nếu bạn đang mua một căn penthouse cũ, trên hết, với hy vọng tạo ra trải nghiệm trong nhà / ngoài trời siêu sang trọng này, bạn sẽ cần đảm bảo rằng các chi phí và quy tắc chung cư, không khiến hoạt động này bị cấm.
an ninh
Cuối cùng, chúng tôi nhấn mạnh rằng có thể có các vấn đề bảo mật bị đánh giá thấp. Trong trường hợp khẩn cấp về y tế hoặc hỏa hoạn, nhân viên y tế và lính cứu hỏa sẽ mất nhiều thời gian hơn để lên tầng trên cùng.
Ngoài ra còn có một số vấn đề thực tế phổ biến hơn. Trên thực tế, ngay cả khi chúng chắc chắn không đe dọa đến tính mạng, cũng có một số nhược điểm cụ thể như thời gian đi thang máy lâu hơn, hoặc đi lên, đặc biệt là trong những giờ sử dụng xe nhiều hơn, trong các tòa nhà chung cư khá đông đúc.
Điều đó đang được nói, sự cân bằng của tấm lợi thế thường có xu hướng chiếm ưu thế so với những bất lợi. Tuy nhiên, đây là một đánh giá rất chủ quan rằng, như vậy, chúng tôi mời bạn thực hiện một cách cẩn thận và bình tĩnh.
