Tour du lịch thông thường của chúng tôi về thị trường bất động sản quốc tế đã trở lại ngày hôm nay. Theo dữ liệu mới nhất từ Đức, ví dụ, giá nhà tăng 9,46% trên cơ sở hàng năm trong quý 3 năm 2019, do đó làm tăng giá trị tài sản dân cư. https://mydinhpearl.net.vn/
Thị trường bất động sản Đức
Thị trường bất động sản Đức vẫn trong tình trạng vững chắc rõ ràng, với giá căn hộ trung bình tăng mạnh 9,46% trong năm tính đến quý 3 năm 2019, một sự cải thiện so với mức tăng 5,15% đã được báo cáo trong năm qua. Trên thực tế, đây là mức tăng trưởng hàng năm lớn nhất kể từ quý 2 năm 2016 và trên cơ sở hàng quý, giá nhà tăng 3,34 điểm phần trăm trong quý vừa qua.
Nhu cầu cao, hoạt động xây dựng thấp
Nhu cầu vẫn mạnh, được hỗ trợ bởi lãi suất thấp, đô thị hóa và điều kiện tài chính trong nước khá lành mạnh. Gần đây, cuộc khủng hoảng di cư và tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ đã làm tăng thêm nhu cầu vốn đã mạnh mẽ ở nước này, tạo ra một sự thúc đẩy chắc chắn không thể đánh giá thấp mà cuối cùng đã có tác động đáng kể đến viên gạch.
Mặc dù vậy, hoạt động xây dựng vẫn còn yếu. Theo Văn phòng Thống kê Liên bang (Destatis), giấy phép nhà ở giảm 2,5% trong 8 tháng đầu năm 2019, giảm xuống 228.500 đơn vị so với cùng kỳ năm ngoái.
Nền kinh tế Đức
Chuyển sang nền kinh tế Đức, báo cáo dữ liệu chính thức mới nhất cho thấy GDP của quốc gia châu Âu sẽ ghi nhận mức tăng trưởng kinh tế yếu trong năm 2018, với mức tăng trưởng GDP thực tế chỉ là 1,4%, giảm từ 2,2 phần trăm của năm 2017 và sự mở rộng yếu nhất trong năm năm qua, theo Destatis. Nền kinh tế lớn nhất châu Âu tiếp tục đấu tranh trong năm nay để không rơi vào suy thoái, với mức tăng trưởng GDP ít ỏi là 0,7% trong quý đầu tiên, 0,4% trong quý hai và 0,5% trong quý hai và 0,5% trong quý thứ ba. Trên cơ sở hàng quý, nền kinh tế chỉ tăng 0,1 phần trăm trong quý ba năm 2019, hầu như không tránh khỏi suy thoái kỹ thuật sau khi giảm 0,2 phần trăm trong quý trước.
Do đó, nền kinh tế định hướng xuất khẩu của Đức bị ảnh hưởng bởi sự sụt giảm nhu cầu hàng hóa toàn cầu, với sự không chắc chắn về chính trị và thay đổi cấu trúc trong ngành công nghiệp ô tô làm trầm trọng thêm gánh nặng. Chính phủ gần đây đã giảm dự báo tăng trưởng trong năm nay xuống 0,5 phần trăm, một nửa tốc độ dự kiến trước đó.
Dự báo về tương lai của thị trường bất động sản Đức
Không bao gồm tất cả những điều này, các dự báo về tương lai ngắn hạn của thị trường bất động sản Đức vẫn khá thoải mái, với các nhà phân tích chính tin rằng, đặc biệt là ở một số vùng lãnh thổ của quốc gia, triển vọng đầu tư vào gạch địa phương sẽ nhiều hơn là an ủi.
Tất nhiên những gì không nên làm lu mờ rủi ro thực tế rằng nền kinh tế Đức có thể phải chịu những hậu quả khá khó khăn, làm xấu đi các điều kiện vốn đã bấp bênh trong một thời gian …
