Mặc dù giá nhà và căn hộ đã tăng trong những năm gần đây, nhưng tình hình trên thị trường bất động sản Đức sẽ giảm trở lại trong trung hạn. Điều này xuất hiện từ một phân tích của Viện nghiên cứu kinh tế (IW) của Cologne, được trình bày hôm nay tại hội nghị chuyên đề IW “Bùng nổ giá nhà ở Đức – giữa quá nóng và mất cân bằng xã hội?” Ở Berlin. https://mydinhpearl.net.vn/
Theo đó, giá cho một căn hộ chung cư đã tăng 8,3% kể từ năm 2010. Giá nhảy vọt đáng kể chỉ xảy ra trong các đô thị tăng trưởng của Munich, Hamburg, Berlin và Frankfurt am Main. Ở đó, những tài sản này trở nên đắt hơn khoảng 15 phần trăm. Những lý do cho điều này là mức lương tốt và phát triển việc làm, nhập cư và xu hướng sống trong thành phố. Sự bùng nổ của các đô thị đã đồng thời thu hút các nhà đầu tư, do đó sẽ có nhiều hơn nữa được xây dựng và cung và cầu sẽ hội tụ trở lại trong trung hạn. Do đó, IW Köln phân loại phanh thuê thường được thảo luận cho các hợp đồng mới là phản tác dụng. Điều này sẽ chỉ khiến các nhà đầu tư sợ hãi và gia tăng tình trạng thiếu nhà ở.
Các nhà nghiên cứu của IW không thấy sự nguy hiểm của bong bóng bất động sản như ở Mỹ hay Tây Ban Nha đối với Đức. Theo ý kiến của cô, cấu trúc tài chính cơ bản ở đất nước này nói chống lại nó. Tỷ lệ nợ cho vay thế chấp giảm từ 80% vào mùa thu năm 2009 xuống còn 78% vào mùa xuân 2013. Lãi suất thấp cũng được nhiều nhà xây dựng sử dụng để trả nợ vay thế chấp nhanh hơn. Giá bất động sản cũng không được dự kiến vì những lý do được đề cập.
Chăm sóc toàn diện cho trẻ em cả ngày có nghĩa là tỷ lệ việc làm của các bà mẹ ở Đức có thể được tăng lên đáng kể và do đó góp phần hiệu quả trong việc đảm bảo các công nhân lành nghề. Điều này được chỉ ra bởi một nghiên cứu của Viện nghiên cứu kinh tế (IW) của Cologne.
Chăm sóc toàn diện cho trẻ em cả ngày có nghĩa là tỷ lệ việc làm của các bà mẹ ở Đức có thể được tăng lên đáng kể và do đó góp phần hiệu quả trong việc đảm bảo các công nhân lành nghề. Điều này được chỉ ra bởi một nghiên cứu của Viện nghiên cứu kinh tế (IW) của Cologne. Các nhà nghiên cứu của IW đã tính toán các tác động lên việc làm trong một mô hình. Theo đó, việc làm của các bà mẹ có bằng đại học sẽ tăng thêm 56.000 và các bà mẹ có trình độ chuyên môn bằng 188.000 vị trí toàn thời gian. Điều này làm tăng phạm vi công việc, trong số những thứ khác. trong khoa học giáo dục, kinh tế và xã hội cũng như trong ngành chăm sóc sức khỏe.
Nghiên cứu cũng chỉ ra rằng trẻ em thường đạt được các kỹ năng và trình độ cao hơn thông qua cơ sở hạ tầng chăm sóc trẻ toàn diện và giáo dục mầm non tốt hơn. Điều này làm tăng trình độ chuyên môn của một nền kinh tế trong dài hạn.
Các nhà nghiên cứu của IW cũng đã xác định những ưu đãi nào đến từ khoảng 200 tỷ euro mà nhà nước hỗ trợ cho hôn nhân và gia đình mỗi năm. Theo đó, chỉ dưới 12 phần trăm hoặc 23 tỷ euro của ngân sách này được tính bằng các biện pháp có tác động tích cực trong việc đảm bảo công nhân lành nghề. Chúng bao gồm Trợ cấp của cha mẹ, BAföG và chăm sóc ban ngày cho trẻ em. Mặt khác, các gia đình với mô hình lương đơn có lợi gần 37% hoặc khoảng 74 tỷ euro mỗi năm. Ví dụ bao gồm chia tách vợ / chồng và đồng bảo hiểm không đóng góp cho vợ / chồng trong an sinh xã hội.
