Brexit cũng bắt đầu tác động mạnh đến thị trường bất động sản Ailen. Sự hỗn loạn được tạo ra trong những tháng gần đây bởi Brexit thực sự đã dẫn đến kết luận về thời kỳ tăng giá nhà, mà ở Ireland đã kéo dài trong sáu năm.
Theo Daft.ie, trên thực tế, giá nhà ở Ireland trong quý 3 năm 2019 chỉ tăng 0,1% so với cùng kỳ năm trước, đánh dấu – trên thực tế – kết thúc sáu năm tăng giá nhà đất tiếp tục trong nước.
Phân tích giá nhà https://mydinhpearl.net.vn/
Nó luôn luôn là cùng một công ty khẳng định rằng giá trung bình ở cấp quốc gia của một căn hộ trong quý thứ ba của năm là 257.000 euro, giảm chỉ hơn 4.000 euro so với quý thứ hai của năm. So với điểm thấp nhất năm 2013, giá trung bình ở cấp quốc gia hiện cao hơn 57%, nhưng vẫn thấp hơn 30% so với năm 2007.
Tại Dublin, tốc độ tăng giá hàng năm trở nên tiêu cực, với giá trung bình tại thủ đô thấp hơn 0,6% trong quý 3 năm 2019 so với năm trước. Ở các thành phố lớn khác, lạm phát vẫn tích cực, với mức tăng hàng năm chỉ dưới 3% ở Cork và Galway và khoảng 5% ở các thành phố Limerick và Waterford. Bên ngoài các thành phố, sự phát triển về giá cũng âm ở Leinster (-1%) và Connacht-Ulster (-0,6%), nhưng vẫn ở mức 2,5% ở Munster.
Số lượng tài sản có sẵn để mua trên thị trường nội địa chỉ dưới 25.000 trong tháng Chín, không thay đổi đáng kể so với một năm trước. Tuy nhiên, đây là một tình huống rất khác nhau trên cả nước, với mức tăng hàng năm ở cả Dublin (1,9%) và phần còn lại của Leinster (4,5%), nhưng giảm ở Munster, Connacht và Ulster từ 3% đến 5%.
Phân tích những số liệu thống kê này, Ronan Lyons, nhà kinh tế tại Trinity College Dublin và tác giả của Báo cáo Daft.ie, cho biết với giá giảm ở một số vùng của đất nước, có khả năng sẽ có một cuộc tranh luận gay gắt về việc liệu sự suy giảm có phải là do sự suy yếu của nhu cầu, đặc biệt là do Brexit, hoặc do việc tăng cường cung cấp. Sự giảm giá tập trung ở Khu vực Greater Dublin và, trong đó, tại các thị trường đắt đỏ hơn.
Đó là, ông nói thêm, kết luận, các khu vực ít tiếp xúc với Brexit nhất và nơi tập trung đề nghị mới. Do đó, việc hạ giá tăng có thể là tin tốt về một đề nghị thực hiện công việc của nó, thay vì tin xấu liên quan đến Brexit – ít nhất là trong thời điểm này. Với giá cũng giảm ở một số khu vực tiếp xúc nhiều hơn với Brexit, đặc biệt là ở khu vực biên giới, một Brexit rối loạn có thể thay đổi kịch bản này trong những tháng tới.
Giá tại các thành phố chính
Cuối cùng, theo giá trung bình của các thành phố chính của đất nước, ở Dublin, con số này là € 373,509, giảm 0,6%, trong khi ở Cork là € 281,251, tăng 2,8%. Ở Galway là € 296,610, với mức tăng trưởng + 2,9%, ở Limerick là € 201.865 với mức tăng + 5,5%, trong khi ở Waterford là € 181.395, với mức tăng + 4,7%.
Nhận xét về báo cáo, Raychel O’Connell, giám đốc truyền thông tại Daft.ie nói rằng “có vẻ như cuối cùng chúng ta cũng thấy tác động của nguồn cung tăng trên thị trường. Điều này đặc biệt đúng ở Dublin, vào giữa năm 2009, số lượng nhà để bán đã tăng hơn gấp đôi so với hai năm trước đó. Đây sẽ là tin tốt cho bất cứ ai nghĩ đến việc mua một ngôi nhà ở thủ đô. “
