Đầu tư trực tiếp vào bất động sản thương mại ở châu Âu năm 2011 có thể cao hơn tới 30% so với năm trước (2010: 102 tỷ euro). Phiên bản mới nhất của Bản tin thị trường vốn châu Âu của Jones Lang LaSalle, được xuất bản vào giữa tháng 3, cho thấy các khoản đầu tư xuyên biên giới của các nhà đầu tư tổ chức và tư nhân giàu có sẽ chứng kiến sự quay trở lại thanh khoản thị trường và tăng 48% về khối lượng đầu tư trong năm 2010 So sánh theo năm. Do thiếu các sản phẩm hạng nhất và đồng thời cải thiện thị trường cho thuê nói chung, các nhà đầu tư sẽ mở rộng chân trời đầu tư vào năm 2011 và xem xét hồ sơ rủi ro và lợi nhuận cao hơn. https://mydinhpearl.net.vn/
Vương quốc Anh, Pháp và Đức chiếm tỷ lệ vốn lớn nhất ở châu Âu trong năm 2010. Ba thị trường này vẫn là mục tiêu đầu tư hấp dẫn, Richard Bloxam, Giám đốc EMEA Capital Market tại Jones Lang LaSalle cho biết. Và hơn nữa: Tuy nhiên, chúng tôi cho rằng sự hạn chế của các sản phẩm cốt lõi tại các thị trường quan trọng nhất ở Tây Âu sẽ dẫn đến sự gia tăng động lực đầu tư ở các nước Trung Đông Âu và Scandinavi. Năm nay, hoạt động giao dịch cũng sẽ tăng ở hai thị trường mới nổi lớn nhất châu Âu – Nga và Thổ Nhĩ Kỳ. Ngay cả khi sẽ có sự cạnh tranh khốc liệt về giá ở các quốc gia này: các nhà đầu tư sẽ không thỏa hiệp về chất lượng, các sản phẩm cốt lõi vẫn là trọng tâm của các nhà đầu tư tại các thành phố quan trọng nhất ở đó. Sự quan tâm ngày càng tăng của các nhà đầu tư vào việc mua trước và tiền tài trợ cho các sản phẩm đầu tư cốt lõi theo kế hoạch sẽ đặc trưng cho thị trường Tây Âu. Về cơ bản, một cách tiếp cận rất chọn lọc áp dụng cho các sản phẩm thứ cấp. ”
Jones Lang LaSalle hy vọng giá trị vốn sẽ tăng trên toàn khu vực. Trái ngược với năm 2010, sự phát triển này chủ yếu được thúc đẩy bởi giá cho thuê tăng, mặc dù hạn chế sản lượng tại các thị trường Trung và Đông Âu.
Ngay cả khi vị trí tuyển dụng vẫn còn cao trên khắp châu Âu, hoạt động của người thuê nhà đã tăng lên và điều này sẽ tiếp tục. Do nguồn cung không gian mới hạn chế, việc hấp thụ không gian sẽ gây áp lực lên giá thuê, các thị trường cốt lõi như London và Paris sẽ đáp ứng với sự gia tăng, ông Grant Fitzner, Trưởng phòng nghiên cứu EMEA tại Jones Lang LaSalle cho biết. Và hơn thế nữa, với sự phục hồi của thị trường người dùng, cũng sẽ có cơ hội mua các sản phẩm đầu tư cốt lõi tại các thành phố như Lyon, Stockholm, Helsinki, Warsaw và Moscow. Đối với các nhà đầu tư, thị trường người dùng, luật pháp và các yêu cầu riêng lẻ, điều cần thiết là phải đạt được sự tăng trưởng giá trị. “
